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ご売却をお考えの方

ご売却の流れ

土地や建物のご売却をご検討の方へ わかば地所は松本平周辺を基盤に地域密着型の不動産会社を目指しています。
不動産の仲介はもちろんのこと、わかば地所で買取の相談も受けており、お客様のご要望や条件等、物件の特性に合わせて「仲介」か「買取」なのか、ご提案させていただいておりますので、お気軽にご相談下さい。
ここでは、ご所有不動産のご売却の流れと、
各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。

Step. 1

準備

無料査定
業者選び

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step1

わかば地所が不動産取引のプロとして
お客様の不動産売却を全力でお手伝い致します。
相場に応じた売却価格の査定はもちろん、お客様のご要望やお悩みをお聞かせいただくことにより、よりよい売却方法をご提案いたします。

Step. 2

ご提案

最適な売却方法
をご提案

矢印アイコン

step2

不動産売却をご検討されているお客様に対し、「仲介による売却」「わかば地所の買取による早期売却」の2つの不動産売却方法からお客様に最適なプランをご提案致します。

「仲介」か「買取」かをお客様の条件に合った最適な方法でご提案
Case. 1

仲介のご提案

メリットと
向いている条件

矢印アイコン

step3

仲介に向いている条件には以下のようなものがあります。
・売却金額は下げられない
・売却時期はいつでも良い
・築浅物件を売却する
・立地の良い不動産を売却する
一方、仲介に向いている物件は、立地が良かったり、築浅物件だったりと、そのままの状態でも充分な商品力がある場合です。また、時間がかかってもよいから高く売りたいと言う場合には売却を選んだ方が良いでしょう。

Case. 2

買取

メリットと
向いている条件

step4

買取に向いている条件には以下のようなものがあります。
・すぐに現金化したい
・現金化したい時期が確定している
・仲介手数料などの経費を支払う余力が手元にない
・売却していることを知られたくない
・築年数の古い物件を売却する
具体的に、転勤が決まっておりすぐに売却したい場合や、県外の不動産を相続しており、売却に手間をかけたくないなどの理由で買取が選ばれることが多いようです。また、造成や解体などすれば売却できるが、そのための費用を捻出できない場合には買取で現状のまま売却することができます。

わかば地所は、
どちらも対応可能です!!
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FAQ
よくある質問

Q.

不動産会社選びのポイントや注意点は?

まず、話を聞いてくれない・考えを押し付ける業者はNGです。
物件それぞれに最適な売却戦略があるとすると、売主の話を聞かなかったり、自分の思い込みを押し付けたりするような不動産会社は良い結果を出すとはいい難いです。
このような不動産会社は、売る努力をせず、売れない理由を物件や市場環境のせいにするNG業者です。
そのため、良い業者を選ぶには、売主である自分たちの話をきちんと聞いてくれるかといった視点から選ぶのが失敗しない不動産会社の選び方になります。

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